لماذا دبي؟
1- جاذبية دبي
· تبرز دبي كواحدة من أسرع المدن نمواً على مستوى العالم.
· سحر معالم دبي الذي لا مثيل له، بعيداً عن أطول برج في العالم فهي تضم اكبر مولات بالعالم وافخمها.
· أبراجها الشاهقة والجزر الاصطناعية كنخلة الجميرا، والمعالم الخلابة مثل برج العرب ومتحف المستقبل.
· مدينة آمنة ومستقرة تعد سمعة دبي فيما يتعلق بالسلامة والاستقرار عامل جذب رئيسي، مع انخفاض معدلات الجريمة وبيئة آمنة تضمن ملاذاً آمناً للاستثمارات.
2- القوة الاقتصادية لدبي
· بيئة منخفضة الضرائب، تخلق ملاذاً للمستثمرين الباحثين عن فرص آمنة ومربحة، مما يوفر فرصة فريدة لتنمية الثروة مع الحد الأدنى من الالتزامات الضريبية.
· اقتصاد مزدهر ومحفظة عقارية لا مثيل لها وعائدات ممتازة على الاستثمار العقاري.
· مطورون من الطراز العالمي يشتهر المطورون ذوو المستوى العالمي في دبي بالعقارات المميزة والفاخرة، ويضمنون أن تكون الاستثمارات آمنة ومربحة ومتوافقة مع الاستدامة.
· السياحة المزدهرة في دبي تولد طلبًا مرتفعًا على العقارات المستأجرة على المدى القصير، مما يوفر فرصة ممتازة للمستثمرين العقاريين.
· أسعار العقارات التنافسية: أسعار العقارات في دبي منخفضة نسبيًا مقارنة بالمدن الكبرى الأخرى، مما يوفر فرصًا استثمارية ميسورة التكلفة عبر مجموعة متنوعة من الخيارات.
· عائد قوي على الاستثمار: مع سجل حافل، يوفر سوق العقارات في دبي عوائد مستقرة وعالية، ويتنافس بشكل إيجابي مع المدن العالمية الأخرى.
· يؤدي ارتفاع عدد السكان وتدفق المغتربين إلى خلق طلب قوي على العقارات المستأجرة، مع عوائد عالية تضمن تدفقًا ثابتًا للدخل للمستثمرين.
3- البيئة التنظيمية
· السوق المنظمة يعتبر سوق العقارات في دبي الأكثر شفافية في منطقة الشرق الأوسط وشمال أفريقيا، مما يوفر بيئة ديناميكية ومستقرة للمستثمرين.
· حساب الضمان العقاري، تتميز دبي بتوفير واحده من افضل طرق الامان الاستثماري علي مستوي العالم، يتم دفع المدفوعات العقارية بحساب الضمان الذي تشرف عليه بنفسها مما يضمن اموال المستثمرين العقارين وهو احد اهم العوامل في زيادة الاستثمارات العقارية بدبي.
4- مزايا نمط الحياة والموقع
· مستوى معيشي مرتفع تعيد سمعة دبي في مجال المعيشة الفاخرة تعريف الرفاهية، مما يجعلها واحدة من أفخم المدن في العالم. فهي توفر مستوى معيشي مرتفع.
· بيئة آمنة ومستقرة دبي تعتبر ملاذًا آمنًا للاستثمار بفضل انخفاض معدلات الجريمة والبنية التحتية المتطورة.
· بفضل موقعها الاستراتيجي في قلب دولة الإمارات العربية المتحدة، كحلقة وصل رئيسية للطيران، يعزز النمو في مختلف القطاعات، بما في ذلك الخدمات اللوجستية والشحن والتمويل.
· بفضل موقعها المميز وسياساتها الداعمة للأعمال، تقف دبي كمركز للتجارة والتبادل التجاري، مما يؤدي إلى بناء وبيع العقارات السكنية التجارية والفاخرة.
5- التنوع في الاستثمار
· مجالات الاستثمار المتعددة يوفر سوق العقارات في دبي فرص استثمار متعددة، بدءًا من العقارات السكنية الفاخرة وصولاً إلى المشاريع التجارية والفنادق الفاخرة.
· مستقبل مستدام نظرًا لتوقعات النمو المستدام، يمثل استثمارك في دبي استراتيجية ذكية للمستقبل.
6- الآفاق الديموغرافية والمستقبلية
· دبي الساحرة والجذابة، المدينة التي تتجاوز المألوف وتقف كمنارة للمغتربين والمستثمرين على حدٍ سواء.
· أسلوب حياة فاخر، مرافق استثنائية وأسلوب حياة ساحر يجذب الأفراد والعائلات الثرية التي تسعى للاستثمار في العقارات الفاخرة.
· ارتفاع عدد السكان من المتوقع أن يصل عدد السكان إلى 6.2 مليون نسمة بحلول عام 2040، ويعد النمو الذي تشهده دبي بثروة من المشاريع العقارية وعائد واعد على الاستثمار.
7- حوافز الاستثمار
· تأشيرة الاستثمار: يمكن للمستثمرين الأجانب الذين لديهم ما لا يقل عن 750,000 درهم إماراتي في العقارات الاستثمارية الحصول على تأشيرات إقامة، للمستثمرين الأجانب الذين لديهم ما لا يقل عن 2,000,000 درهم إماراتي في العقارات الاستثمارية (حتي لو لم تكتمل الاقساط بعد) الحصول على تأشيرات إقامة ذهبية لمدة 10 سنوات لكل افراد الاسرة.
· التملك الحر: تتيح دبي التملك الحر للمستثمرين الأجانب الحصول على ملكية كاملة، مما يوفر المرونة في بيع العقار أو تأجيره أو توريثه.
8- ابتكار وتقنية
· الابتكار والتقنية التزام دبي بالابتكار يفتح أبواب الفرص في قطاع التكنولوجيا، مما يجعلها مكانًا مستقبلا مثاليًا للاستثمار في مشاريع مستدامة.
· استقرار سعر الصرف يدعم سعر الصرف المستقر مع الدولار الأمريكي النمو على المدى الطويل، مدعومًا باستقرار الدرهم الإماراتي.
· تمكن القوانين المواتية المستثمرين الراغبين بشراء العقارات من الاستفادة من انخفاض الأسعار عند الاستثمار في العقارات قيد الانشاء ، والدفع على أقساط.
· خيارات عقارية متنوعة، توفر أحياء دبي المتنوعة مجموعة من خيارات العقارات، بدءًا من الشقق الفاخرة المطلة على الواجهة البحرية وحتى المطاعم الراقية، مما يجذب المقيمين والمستثمرين على حد سواء.
الاستنتاج
1- وفي الختام، تقف دبي كمدينة ذات إمكانيات لا نهاية لها، وتجذب أولئك الذين يجرؤون على تحقيق أحلام كبيرة، بفضل اقتصادها المستقر والسياسات الصديقة للأعمال والموقع الاستراتيجي، تطورت دبي لتصبح مركزًا للتجارة والاستثمار الدوليين.
2- من العقارات إلى السياحة، ومن البنية التحتية إلى التكنولوجيا، توفر دبي مجموعة متنوعة من الفرص الاستثمارية لتلبية احتياجات المستثمرين في جميع أنحاء العالم، سواء كنت تبحث عن الاستقرار أو النمو، فإن دبي هي الوجهة المثالية لرفع محفظتك الاستثمارية إلى آفاق جديدة.
3- إن التزام دبي بالابتكار والتطوير والاستدامة يجعلها خيارًا ممتازًا للمستثمرين الذين يتطلعون إلى أن يكونوا جزءًا من شيء رائع حقًا، حيث يحتضن المستقبل، وتزدهر الاستثمارات في مدينة تتجاوز المألوف.
4- دبي تظل مدينة بإمكانيات لا نهاية لها، تستقطب الرواد الذين يطمحون لتحقيق أهداف كبيرة، بفضل اقتصادها المستقر والبيئة التشريعية المشجعة وموقعها الرائع،
5- مرونة في الدفع القوانين المواتية تسمح للمشترين بالاستفادة من تسهيلات الدفع عند استثمارهم في العقارات.
