شروط واحكام الاستخدام
تاريخ النفاذ: ٢٤ فبراير ٢٠٢٢
آخر تحديث: ٥ مارس ٢٠٢٥
أهلاً بك في استقرار العقارية ش.ذ.م.م. ("الشركة"، "نحن"، "لنا"، أو "لدينا") تحكم هذه الشروط ("الشروط") وصولك إلى موقعنا الإلكتروني https://www.isteqrar.ae ("الموقع") واستخدامك له، بالإضافة إلى أي خدمات أو أدوات أو محتوى أو ميزات أو تطبيقات أو منصات أخرى نقدمها (ويُشار إليها مجتمعة باسم "الخدمات").
باستخدامك للموقع فإنك توافق على الالتزام بهذه الشروط وسياسة الخصوصية الخاصة بنا، إذا كنت لا توافق على هذه الشروط، يُرجى عدم الوصول إلى الموقع أو استخدامه.
1) معلومات الشركة
2) التعريفات
3) الأهلية
يجب أن يكون عمرك ١٨ عامًا على الأقل أو أن تكون بلغت سن الرشد في بلدك لتتمكن من استخدام الموقع، باستخدامك للخدمات، فإنك تقر وتضمن أنك تفي بمتطلبات الأهلية هذه.
4) استخدام الموقع
توافق على استخدامك للموقع والخدمات فقط للأغراض المشروعة وبطريقة لا تنتهك حقوق الآخرين أو تقيد أو تعيق استخدام الآخرين للموقع أو تخالف القوانين المحلية أو الدولية السارية.
لا يجوز لك:
نحتفظ بالحق في مراقبة ومتابعة أنشطة الموقع والتفاعلات الخاصة بالمستخدمين لضمان الامتثال لهذه الشروط وصيانة أمن الموقع.
نحتفظ أيضًا بالحق في تعليق أو إنهاء وصولك إلى الموقع في أي وقت إذا اعتقدنا أنك قد اخترقت هذه الشروط.
لمزيد من المعلومات حول كيفية استخدامنا ملفات تعريف الارتباط والتقنيات التتبعية المشابهة، يرجى الرجوع إلى سياسة الخصوصية الخاصة بنا.
5) مسؤوليات المستخدم
بصفتك مستخدمًا للموقع، فأنت مسؤول عن:
لا يجوز لك استخدام الموقع لإرسال رسائل بريد عشوائي، أو روابط احتيالية (Phishing)، أو برامج ضارة، أو أي محتوى ضار آخر.
أنت وحدك المسؤول عن الحفاظ على سرية بيانات الدخول الخاصة بحسابك وعن أي نشاط يتم تنفيذه باستخدام حسابك، إن وجد.
6) قوائم العقارات والمعلومات
لا نقدم أي تمثيلات أو ضمانات فيما يتعلق بتوفر أو ملاءمة أو الحالة القانونية لأي عقار معروض.
جميع القوائم العقارية وتفاصيل المشاريع والأسعار المواصفات والتوفر والمميزات المعروضة على موقعنا هي لأغراض إعلامية فقط وتخضع للتغيير دون إشعار. ورغم سعينا لتقديم معلومات دقيقة ومحدثة، إلا أننا لا نضمن اكتمالها أو موثوقيتها أو دقتها.
لا نتحمل مسؤولية الأخطاء الإملائية أو التقديرات الخاطئة أو الإهمال المتعلقة بتفاصيل العقار أو التسعير.
7) المطورون والشركاء من الطرف الثالث
نحن نعمل مع مطورين مرخصين وأصحاب عقارات من طرف ثالث، وقد تكون العقارات المعروضة على موقعنا متاحة مباشرة من المطورين أو من خلال وكلاء معتمدين، ولا نملك جميع العقارات المعروضة ونعمل فقط كوسيط في هذه الحالات.
تحكم علاقاتنا مع الأطراف الثالثة اتفاقيات منفصلة، ونخلي مسؤوليتنا من أي تمثيلات أو ضمانات أو أعمال يقوم بها هؤلاء الأطراف الثالثة، بما في ذلك المطورون والمقاولون أو السماسرة أو الممثلون القانونيون.
8) طبيعة المعاملات العقارية
أي معاملة عقارية يتم تسهيلها من خلال هذا الموقع أو خدماتنا تخضع لاتفاقية منفصلة بين المشتري والبائع أو المؤجر والمستأجر، تعمل استقرار العقارية ش.ذ.م.م. فقط كوسيلة تسهيلية ووسيط ولا تتبنى أي مسؤولية فيما يتعلق بتنفيذ أو أداء أو إنفاذ تلك الاتفاقات.
9) لا تُعدّ مشورة مالية أو استثمارية
لا يُعتبر المحتوى أو الخدمات المقدمة على هذا الموقع بمثابة نصيحة مالية أو قانونية أو استثماريةن يجب أن تستند أي قرارات للاستثمار في العقارات إلى رأيك المستقل أو استشارة مستشار متخصص.
10) الملكية الفكرية
جميع المحتوى والعلامات التجارية والرسومات والنماذج والنصوص والصور والفيديوهات والشعارات والتصميم والتنسيق والبرمجيات الموجودة على الموقع هي ملك لشركة استقرار العقارية ش.ذ.م.م. أو مرخصة لها، وهي محمية بموجب قوانين حقوق الطبع والنشر والعلامات التجارية في دولة الإمارات العربية المتحدة.
لا يجوز لك إعادة إنتاج أو نسخ أو توزيع أو إنشاء أعمال مشتقة من أي مادة دون موافقتنا الخطية المسبقة.
العلامات التجارية وشعارات الخدمة والشعارات المستخدمة على الموقع هي ملك لأصحابها المعنيين.
11) المحتوى المُقدَّم من المستخدم
أنت تقر وتضمن بأن كل المحتوى الذي ترسله دقيق ومشروع ولا ينتهك حقوق أي طرف ثالث. وتوافق على أنه يجوز لنا التواصل معك عبر الهاتف أو البريد الإلكتروني أو تطبيق واتس اب أو قنوات اتصال أخرى لأغراض تجارية وتسويقية.
12) إخلاء المسئولية (الضمانات)
إلى أقصى حد يسمح به القانون، يُوفر الموقع وجميع المحتوى والخدمات "كما هو" و"كما يتوفر" دون أي ضمانات من أي نوع، سواء صريحة أو ضمنية أو قانونية أو غير ذلك.
لا نضمن أن يكون الموقع خاليًا من الأخطاء أو آمنًا أو متاحًا باستمرار.
13) تحديد المسؤولية
إلى أقصى حد يسمح به القانون، لا تتحمل استقرار العقارية ش.ذ.م.م. أي مسؤولية عن أي أضرار مباشرة أو غير مباشرة أو تبعية أو خاصة أو عرضية تنتج عن:
لا نقدم أي ضمانات فيما يتعلق بتشغيل الموقع أو دقة القوائم العقارية أو توفر العقارات. واستخدامك للموقع هو على مسؤوليتك الشخصية.
لا نتحمل مسؤولية أي تأخير أو فشل أو انقطاع أو أخطاء في تشغيل الموقع نتيجة لمشكلات تقنية خارج نطاق سيطرتنا.
يُستخدم أي أداة أو روبوت محادثة (Chatbot) أو توصيات مدعومة بالذكاء الاصطناعي على الموقع لأغراض إعلامية فقط ولا تُعد نصيحة ملزمة.
أي تقييم عقاري أو مقارنة سوقية تُقدّم عبر موقعنا هي لأغراض إعلامية فقط ولا ينبغي اعتبارها تقييمًا ملزمًا أو ضمانًا لقيمة مستقبلية.
يطبق هذا التحديد للمسؤولية بغض النظر عن شكل الإجراء، سواء كان ذلك في إطار عقد أو خطأ أو إهمال أو مسؤولية صارمة أو غير ذلك.
14) التعويض
توافق على تعويض شركة استقرار العقارية ش.ذ.م.م. وفروعها وموظفيها ووكلائها ضد أي مطالبات أو التزامات أو أضرار أو تكاليف أو مصاريف (بما في ذلك أتعاب المحامين) الناشئة عن استخدامك للموقع أو انتهاكك لهذه الشروط.
15) الروابط الخارجية
قد يتضمن موقعنا روابط لمواقع إلكترونية تابعة لطرف ثالث أو منصات وسائط ووسائل اجتماعية.
يتم توفير روابط المواقع الإلكترونية الخارجية أو المنصات التابعة لطرف ثالث لراحتك فقط. ولا نؤيد أو نسيطر أو نتحمل مسؤولية محتواها أو دقتها أو خدماتها أو ممارساتها المتعلقة بالبيانات أو سياسات الخصوصية (Privacy Policy) للمواقع الإلكترونية التابعة لطرف ثالث. وتدخل إلى هذه المواقع على مسؤوليتك الشخصية.
16) التعديلات على الشروط
نحتفظ بالحق في تعديل أو تحديث هذه الشروط في أي وقت دون إشعار مسبق، وسيتم نشر أي تغييرات على هذه الصفحة مع "تاريخ السريان" المحدث، واستمرار استخدامك للموقع بعد أي من هذه التغييرات يعني قبولك للشروط المعدلة.
نوصي بمراجعة هذه الشروط بشكل دوري لتبقى على اطلاع بأي تحديثات.
17) الإنهاء
يجوز لنا تعليق أو إنهاء وصولك إلى الموقع وفقًا لتقديرنا الوحيد، دون إشعار، لأي سلوك يخالف هذه الشروط أو القوانين السارية.
18) القانون الحاكم والاختصاص القضائي
تحكم هذه الشروط وتفسر وفقًا لقوانين دولة الإمارات العربية المتحدة، دون الإشارة إلى مبادئ تعارض القانون.
أي نزاع ينشأ عن هذه الشروط أو يتعلق بها يُحل وديًا من خلال المفاوضة. وإذا لم يُحل، فيخضع للاختصاص القضائي الحصري لمحاكم إمارة دبي، دولة الإمارات العربية المتحدة.
19) البند الخاص بالقوة القاهرة
لن نتحمل المسؤولية عن أي فشل أو تأخير في أداء التزاماتنا بموجب هذه الشروط بسبب أحداث خارج نطاق سيطرتنا المعقولة، بما في ذلك الكوارث الطبيعية والحروب والأوبئة والإجراءات الحكومية وانقطاع الإنترنت أو أعطال تقنية.
20) البند الانفصالي (قابلية الفصل)
إذا تبين أن أي حكم من أحكام هذه الشروط غير مشروع أو غير قابل للتنفيذ، فإن الأحكام المتبقية تظل سارية وفعالة بالكامل.
21) البند التام (الاتفاق الكامل)
تشكل هذه الشروط، إلى جانب سياسة الخصوصية الخاصة بنا وأي إشعارات قانونية أخرى ننشرها، الاتفاق الكامل بينك وبين استقرار العقارية ش.ذ.م.م. فيما يتعلق باستخدامك للموقع والخدمات.
22) تواصل معنا
للأسئلة أو الاستفسارات حول هذه الشروط، يرجى التواصل معنا:
استقرار العقارية ش.ذ.م.م.
العنوان الرسمي: المكتب رقم ٤٠٢، مبنى بداية، البرشاء ١، مول الإمارات، دبي، دولة الإمارات العربية المتحدة
البريد الإلكتروني: info@isteqrar.ae
الهاتف:: 2997965-04-971+
الموقع الإلكتروني: https://www.isteqrar.ae
